Depuis le 31 décembre 2025, les bâtiments non résidentiels en Flandre équipés de systèmes de chauffage et/ou de refroidissement de plus de 290 kW doivent disposer d'un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (Systèmes d'Automatisation et de Contrôle des Bâtiments (SACB)) conforme. Votre bâtiment se situe-t-il au-dessus de ce seuil et n'est-il pas encore en règle ? Il est alors important d'agir rapidement. Ceux qui prennent du retard risquent des problèmes au sein d'un paysage réglementaire qui ne fait que se durcir.
Que dit exactement la loi ?
La législation SACB, ancrée dans le décret flamand sur l'énergie, oblige les gestionnaires de bâtiments non résidentiels à installer un système automatisé qui :
- surveille, analyse et ajuste en continu la consommation d'énergie
- détecte les pertes d'efficacité dans les systèmes techniques du bâtiment
- communique avec toutes les installations techniques du bâtiment, indépendamment de la marque ou de la technologie
- surveille la qualité de l'environnement intérieur
Le seuil de puissance de 290 kW s'applique séparément au chauffage et au refroidissement. Seules les installations couplées sur le plan hydraulique ou technique de refroidissement sont additionnées ; un chauffage électrique indépendant dans un seul bureau ne compte donc pas.
2029 : la prochaine étape
L'obligation ne s'arrête pas à 2025. Au plus tard le 31 décembre 2029, le seuil sera abaissé à 70 kW. Cela signifie que les bureaux, les commerces, les écoles et les établissements de soins de plus petite taille seront également soumis à la réglementation. Le nombre de bâtiments concernés augmentera donc considérablement. Ceux qui investissent dès aujourd'hui dans un système évolutif ne devront pas repartir de zéro demain.
Qbus : 25 ans de technologie de bâtiment intelligent, 100 % prêt pour le SACB
Qbus développe et assemble des systèmes d'automatisation de bâtiments en Belgique depuis plus de 25 ans. Nos systèmes sont déjà actifs aujourd'hui dans plus de 35 000 bâtiments, des petites habitations aux grands complexes commerciaux. Cette expérience fait de nous le partenaire idéal pour tout projet SACB.
Intégration Modbus et commande de groupes de pompes
Une communication fiable entre les systèmes est au cœur de la conformité SACB. Via le module Qbus SER485/Modbus, nous nous connectons sans effort aux régulateurs CVC, aux pompes à chaleur, aux compteurs d'énergie et aux groupes de traitement d'air. Cela crée un échange de données transparent entre les installations de différents fabricants, exactement ce que la législation exige.
Le module de groupe de pompes Qbus assure quant à lui une commande précise des systèmes de chauffage et de ventilation, incluant la détection des erreurs et la régulation optimale des flux d'aller et de retour. Les pertes d'efficacité sont rapidement détectées et corrigées.
Une large gamme de capteurs pour des données précises
Un système SACB ne vaut que par les données sur lesquelles il s'appuie. Qbus propose des capteurs de température, d'humidité, de CO₂, de qualité de l'air, de niveau d'éclairage, de présence et de consommation d'énergie. Ces données constituent la base pour :
- l'optimisation énergétique basée sur la consommation en temps réel
- la gestion du confort adaptée à l'occupation de l'espace
- la surveillance continue de l'environnement intérieur
Visualisation pour les utilisateurs et les gestionnaires
Les visualisations Qbus rendent le bâtiment compréhensible pour tous. Les utilisateurs finaux voient d'un coup d'œil comment fonctionne leur environnement. Les facility managers disposent d'un tableau de bord puissant pour suivre les performances, détecter les messages d'erreur et analyser la consommation d'énergie, y compris sur plusieurs sites simultanément.
Gestion de l'énergie avec Luqas
Les modules d'énergie Qbus vont plus loin que la simple surveillance. Ils optimisent la consommation d'énergie en temps réel, maximisent l'autoconsommation et anticipent les pics de puissance. Il y a par exemple le module de gestion de l'énergie Luqas, qui contrôle de manière dynamique les bornes de recharge, les pompes à chaleur et les chauffe-eau en fonction de l'énergie disponible, de l'énergie solaire et des tarifs dynamiques. Ou encore le Luqas Charging Hub, qui gère de manière optimale et sûre les infrastructures de recharge, avec une utilisation maximale de l'énergie solaire disponible. Vous disposez ainsi d'une plateforme de gestion de l'énergie entièrement intégrée.
Les bâtiments intelligents commencent par le bon choix
Le SACB n'est pas une obligation que l'on coche rapidement sur une liste. C'est l'occasion de rendre votre bâtiment plus durable, plus efficace et plus confortable, avec une technologie qui réfléchit vraiment avec vous. Qbus fournit pour cela tous les éléments de base : de l'intégration et des capteurs à la commande et la visualisation.
N'attendez pas que la date limite soit à votre porte.
Samuel est à votre disposition pour vous aider.
Questions techniques ? Besoin de conseils ? Prendre rendez-vous ? Samuel se fera un plaisir de vous répondre dans les 48 heures.